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第一篇：商铺委托经营管理协议
甲方：__________
乙方：__________
鉴于甲方在__________
小镇小区售后返租后续经营管理服务需要，甲方全权委托乙方对小区内的会所及一号楼酒店式公寓(土建称呼)进行日常管理与经营服务。乙方愿意接受其聘请。经双方友好协商，在不违反有关国家相关法律法规的情况下，达成了一致的共识。特订立本协议，以资共同遵照履行。
双方合作包括(但不限于)：
一、委托经营管理范围
畔山林语温泉小镇会所、一号楼酒店式公寓(土建称呼)
二、经营管理内容
畔山林语温泉小镇会所、一号楼酒店式公寓(土建称呼)所属售后返租经营服务项目
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三、合同期限
畔山林语温泉小镇会所、一号楼酒店式公寓(土建称呼)正式交付之日起计算之后至36月止。
四、双方的权利和义务
1.甲方权利与义务
甲方权利
(1)监督乙方在经营过程中遵守法律、法规的权利。若因乙方发生违法经营可能造成行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面整改意见。若乙方收到甲方提出书面整改意见三个月不能整改时，甲方有权要求中止合同;
(2)甲方有权对会所设备进行监督检查;
(3)在协议期间内，涉及会所经营的一切债权债务的纠纷由乙方承担。甲方义务
(1)负责按设计要求完成会所的建造、装修装饰和物品配备，但是因为乙
方经营需要改变原设计的，产生的费用有乙方承担。(会所装修装饰和物品配备，需经甲乙双方协商后而定，配套设备项目明细在合同附件中细列、)
(2)甲方有义务为乙方提供一个良好的外部经营环境，负责办理会所的消
防、环保、安全等许可证手续，发生影响委托经营时应承担相应责任;
(3)甲方保证公用设施的正常使用。如：水、电、路等(上级部门限电、
检修等特殊原因除外);
(4)甲方不得无故干扰乙方的自主经营权、人事权;
(5)按照国家交房标准，完成会所的设计和施工，并完成交房工作。
(6)对委托项目中乙方的各种要求、建议应及时、明确地以书面的形式答
复乙方;
(7)应根据委托项目的实施进程和乙方要求及时提供有关文件、资料;
(8)按照协议要求，配合乙方经营管理工作，为乙方能有效履行其职责创
造良好的工作条件和工作环境;
(9)在协议期间内，涉及会所产权的一切债权债务(银行抵押等)的纠纷
由甲方承担，给乙方造成损失的应给予赔偿;
(10)因诉讼、仲裁、发生民事纠纷需办理有关手续的，甲方有义务提供
相应手续和帮助。
2.乙方权利与义务
乙方权利(1)在协议期间，会所经营收入归乙方所有;
(2)因为经营管理需要，有权对会所的经营管理项目进行调整;
乙方义务
(1)在协议规定的委托项目下，乙方应全面负责经营方案，引进先进的管
理理念、模式、方法，制定统一制定会所经营管理及运作的制度和流程标准并严格执行;
(2)乙方负责前期会所经营项目耗材费用的投入;(详见合同附件明细)
(3)乙方负责因经营需要的交通工具的投入;
(4)乙方对甲方提供和自己获悉的各类资料、信息、商业秘密等负有保密
义务，未经甲方同意，不得对外泄露;
(5)负责会所设备。设施日常保养与维修。
五、利润分配
1、在支付当年“代理返租费用”后盈利的情况下，甲乙双方按出资比例进行利润分配。
2、在盈利不足支付当年“代理返租费用”时，甲方另行出资补贴当年“代理返租费用”不足部分，甲乙双方不再进行利润分配。
3、在完成双方出资比例进行利润分配。
4、当年“代理返租费用”指起算月后的12个月。
六、免责条款
本协议在履行期间，如遇不可抗拒之力(如重大自然灾害、重大政策调整等)，致使本协议无法履行时，甲乙双方有权终止本协议。双方相互免职。
七、其他条款
1.双方就本合同的解释或履行发生争议时，首先应争取通过友好协商解决。如果协商未能解决，则任何一方可将争议提交物业所在地法院。法院裁决是终局的，对双方均有约束力。
2.如有合同的补充条款将与本合同一样具有相同法律作用。
3.本合约一式四份，甲方及乙方各执二份。
甲方：__________
代表(签字)：__________
日期：__________
乙方：__________
委托方(甲方):__________
日期：__________
第二篇：商铺委托经营协议书范本
甲方：
乙方：
丙方：
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就项目房屋的经营管理等事宜达成一致并签订本合同，以资共同遵守。
第一条 项目房屋基本情况
1、项目房屋坐落于____市____区管家桥__号__号华新商业广场__层__号商铺，建筑面积为__o。
2、项目房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为__年。自__年__月__日至 __年__月__日止。
第二条 委托经营管理期限
自 __年__月__日至 __年__月__日止。
第三条 项目房屋的委托经营管理收益的支付与承担方式
1、在委托经营管理期限内，乙方须按如下约定向甲方支付经营管理收益：
(1)、 __年__月__日至 __年__月__日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：__元整(大写：__ )。
(2)、 __年__月__日至 __年__月__日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：__元整(大写：__ )。
(3)、 __年__月__日至 __年__月__日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：__元整(大写：__ )。
(4)、 __年__月__日至 __年__月__日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：__元整(大写：__ )。
(5)、本合同终止，乙方另行向甲方一次性支付经营管理收益￥：__元整(大写：__ )。
(7)、本合同期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每__年__月__日前支付。其中____年的经营管理收益自签订本合同之次日计算。
(8)、经营管理收益所产生的相关服务税费由甲方承担，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴。
2、乙方除以现金方式支付上述经营管理收益外，应将上述费用付至以下账户：____ 户名： ____开户银行：____账号：____
3、自本合同签订之日起至委托经营管理期限届满之日止，因项目房屋所产生的物业管理费、水电费、推广费等费用均由乙方承担，甲方无须承担上述费用。
第四条 项目房屋的管理
1、 委托经营管理期限内，乙方对项目房屋拥有独立的经营自主权，并有权按照统一管理、统一形象、统一动作原则适时调整经营方式。乙方有权决定项目房屋的使用方式，并有权将房屋转租给第三方使用，甲方对乙方的决定不得干涉。甲方同意乙方或实际承租客户根据经营需要在场内统一设计、变更项目房屋之间的尺寸或合作，分割出租、装修等。但不影响甲方的经营管理收益。
2、 委托经营管理期限内，甲方不得以任何形式参与或干涉乙方对项目房屋的经营管理。 非经乙方书面同意，甲方不得与任何第三方就项目房屋达成任何形式。任何内容的协议或文件，且不因乙方自身债务或责任影响项目房屋的委托经营管理。
3、 委托经营管理期限内，经乙方、丙方书面许可，甲方有权将本合同中的权利义务一并转让给第三方，具体按照甲方与丙方签订的《商铺经营收益权转让合同》之相关约定执行。
第五条 违约责任
1、 乙方应当按本合同第三条约定向甲方支付经营管理收益；否则，每逾期一日，须按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。
2、 甲方应严格遵守本合同第四条约定，否则，乙方有权单方面解除合同，同时丙方按与甲方签订的《商铺经营收益权转让合同》中所载条款收回该商铺的经营收益权，若因甲方的上述违约行为造成乙方或招商客户经济损失的，所有损失(包括因此支付的律师费、诉讼费)概由甲方承担。
3、 如甲方因债务等原因被他人追索而导致目标房屋无法正常使用和经营的，则乙方有权单方解除合同；若因此造成乙方或招商客户损失的，所有损失(包括因此支付的律师费、诉讼费等)概由甲方承担。
4、 甲方与丙方签订的《商铺经营收益权转让合同》解除的，本合同自动解除。
5、 本合同解除已发生的经营收益由乙方以日为单位进行计算支付给甲方，未发生的经营收益不予支付，具体的收益金额乙方按公式：年收益总额/年实际天数已发生天数进行计算并支付。
第六条 担保条款
丙方为乙方履约提供担保，如乙方未能依约履行合同义务，则由丙方承担连带责任。
第七条 争议处理
如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
第八条 送达及其他
1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通讯地址及电话系三方确认的送达及米乐体育官网app入口的联系方式，如有变更，应及时通知；否则，任何一方按照未变更的地址向其中一方或双方邮寄书面函件，无论何种情形自函件邮寄之日起第七日均视为收件方收悉，所寄函件即具送达之效力。
2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各执一份，自三主签字、盖章后之日起生效。
3、本合同签订地为____市__号。
甲方：
法定代表人：
通讯地址：
联系电话：
乙方：
身份证号码：
通讯地址：
联系电话：
丙方：
法定代表人：
通讯地址：
联系电话：
__年__月__日
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